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人民南路属于哪个区(昆山人民南路属于哪个区)

时间:2022-09-18 14:31:13 来源:[db:来源]

人民南片区自古以来是广州的商贸发展的见证地,随着城市的发展,这里成了批发市场集散地,涵盖服装、电子电器、中药材等,由于批发市场众多,滋生出一系列城市管理的难题。

近年,随着专业市场的升级改造,人民南片区逐渐有新貌。近日,《广州市珠江北岸(沙面岛至海珠广场片区)产业发展规划(2020-2025年)》公布,预示该区域的升级改造迈进新的阶段。未来有这些变化:

已关停的广州电子城将逐步转型为十三行创意展示中心、直播孵化基地和众创空间;

新文园电器城(旧址)将向健康新餐饮与文创示范基地转型;

南方大厦将逐步向高端服务业聚集发展平台升级;

文化公园水蛇村(旧址)已完成招商,正配合投资方广东东湖棋院落实场地等相关手续。

传统批发市场 在狭小空间交易

早上10点,人民南片区便热闹起来,档口小妹热情地向顾客介绍店内的商品,拉包的搬运工们重复着每天的接单工作。在此选购商品的顾客,有各种肤色的人种,有的穿梭在各种小档口,有的则在好几百平方米的旗舰店流连。

宽敞的旗舰店,只是近两年才出现在这个区域。过去,这区域里基本上都是小店,小的仅有好几平方米,大的也不过是十来平方米。人民南片区以人民南路为界跨区而治,人民南路以东是越秀区人民街辖内,以西则是荔湾区岭南街辖内。仅是岭南街辖内,便有服装、电子通讯、药材等专业批发市场58家。每家批发市场,都有好几百家小店,市场内部有如迷宫,有客人笑称,这次找到这家店,下次未必能再找到。

每天,五湖四海的批发商涌进各专业批发市场,一米多宽的过道上经常堆满了货物,店主站在货架围起的狭小空间里谈下了一笔笔买卖,这是大部分专业批发市场的真实写照。市场外,又是另一番光景,繁忙时段,搬运工人对着手推车来来往往,车轮与路面碰撞发出哒哒哒的声音,成了影响周边居民的噪音。

升级改造后 小档口整合成展厅式品牌店

近年,岭南街疏解存在隐患的“小、散、乱”专业市场,经过清理,目前全街有市场登记证的专业市场58家,正常经营的有46家,减少了12家。此外,岭南街以租赁到期的部分电子通讯器材市场为突破口,引导进行升级改造,吸引有实力的企业进驻,实现产业优化。

如今,走进在西堤二马路的一家名叫“明之升数码港”的市场,发现与周边专业市场格格不入,这里稍显“冷清”,只有零星的顾客在货架前挑选商品。商场外,也没有搬运工站立在手推车旁等候上下货。这便是其中一家岭南街引导进行升级改造的专业市场。据了解,升级改造前,此处档口也是一小格一小格地划分,共有400多个,转型升级后,整合为42个。改造后的明之升数码港,宽敞的店面各有特色。商户减少了,通道变宽了。

明之升数码港的三楼在近1000平方米的区域内,每一种产品拥有了单独的展示货架,而且还摆放了沙发座椅,方便客户坐下来商谈业务。信息时报记者 陈文杰 摄影

明之升数码港市场经理陈永强介绍,首层数百平方米的面积,过去曾有上百个小档口,如今由广州睿量科技有限公司旗下品牌REMAX进驻,人头攒动的景象成为了历史。与小档口密密麻麻堆积商品,装修风格不一不同,店内的货架上摆满了各式各样的电子配件,每一个种类的产品都有不同的款式,彷如一个大型的超市,顾客可以在此自由选购。

明之升数码港升级改造后,一楼店内的货架上摆满了各式各样的电子配件,每一个种类的产品都有不同的款式、包装,彷如一个大型的超市。信息时报记者 陈文杰 摄影

该店总监阴法明告诉记者,该店是在广州市内规模最大、产品展示最齐全的旗舰店,包含音频、线材、车载、能源、运动类的数码配件及其他生活产品。“我们这里相当于一个产品的集中展示区,向海外客户展示最新、最齐全的产品。” 他还提到,过去的店面只有100多平方米,得知明之升数码港能把一层空间租给他们后,便决定进驻。他表示,店面的扩大和提升对于企业和品牌发展的作用非常明显。“有外国客户现场参观后,回到自己的国家,也开了类似的旗舰店。”

明之升数码港升级改造后,一楼店内的货架上摆满了各式各样的电子配件,每一个种类的产品都有不同的款式、包装,彷如一个大型的超市。信息时报记者 陈文杰 摄影

明之升数码港的三层也是全楼层出租,租给了深圳浩酷科技发展有限公司,在近1000平方米的区域内,每一种产品拥有了单独的展示货架,多个颜色的同款产品可以一同摆放。此外,在该店铺内,不仅有货品的展示区,还设置了专门的办公区、洽谈区、员工食堂等功能区。该公司业务经理李洁介绍,没进驻的时候,档口只有20多平方米,很多商品没有机会展示。现在,店面大了许多,她表示,顾客体验感更好,品牌知名度也有所提升。

展厅式品牌店减轻城市管理压力

据了解,商户数量虽大幅度减少,但总体租金收益并没有下降。陈永强介绍,新引进的品牌均在行业内有一定知名度,且支付租金的能力更强。“过去档口多,人员密集,发生意外的可能性比较大。”陈永强说,以前档主之间常发生摩擦纠纷,他曾经试过连续多天调解档主之间的矛盾。最让他放心不下的是,担心潜在的安全隐患。现在,新入驻的大品牌都是线上线下同时运作,有自己的一套经营模式和管理方法,陈永强坦言,管理轻松多了,主要精力放在引导商户更好经营上,要把最新的政策传达给商户。

明之升数码港的三楼在近1000平方米的区域内,每一种产品拥有了单独的展示货架。信息时报记者 陈文杰 摄影

传统专业批发市场以现货、现金、现场“三现”交易为特征,在不同的档口各不相同,其中有不少档口的货品就储存在西堤二马路附近。众所众知,批发市场周边来往的手推车、快递包裹,常常给周边地区带来了巨大的物流压力和交通压力。在岭南街武装部部长高亚军看来,过去林立的小店被整合为大型展厅式的品牌店,将市场从卖场变成了展场,货品都是从大型仓库发出,人流物流聚集的情况得到大大改善,“客户在这里看中商品后,商家直接从仓库发货,不仅能减轻周边地区的物流压力,也能减少影响居民的噪音。”

过去,人民南片区专业批发市场给市民的感觉是售卖低端货,这对于身在其中的商户来说,是一种误解,荔湾电子商会党支部副书记程启富告诉记者,十多年前,电子产品确实有不少“山寨货”,随着市场的迭代更新,该片区有不少自主研创的品牌,在海外树立标杆。转型升级后明之升数码港,引进的企业在海外均有多间分店。高亚军期待,升级改造的专业市场能形成示范效应,倒逼其它专业市场进行改造提升,发挥政府引导作用,引进高端品牌,重塑人民南片区给市民的观感。如何能吸引优质企业进驻?高亚军表示,岭南街以做好服务为宗旨,为企业协调、解决各种困难,形成口碑,近来吸引了摩可国际集团、讯迪、奇量、耐尔金等一批优质客户。

关停的专业市场即将有新貌

然而,有部分传统的批发专业市场管理者满足于收租金模式,对升级改造持观望态度。

近日,《广州市珠江北岸(沙面岛至海珠广场片区)产业发展规划(2020-2025年)》(以下简称《规划》)发布,有望加快专业市场的升级改造。《规划》提到传统专业批发市场对城市空间和资源的占用大,提升和改造空间有限,导致产业升级动能不足,区域产业竞争力明显落后。未来,人民南片区集中引入国内外高端商贸业和高附加值服务业品牌,连片打造高端展贸品牌资源集聚区。《规划》还提到,积极发挥政府统筹管理、规划引导、政策扶持和公共服务作用,进一步激发企业积极性,吸引更多资金、技术、人才等生产要素参与历史文化资源活化利用、城市更新、产业发展和园区建设。

明之升数码港的三楼在近1000平方米的区域内,每一种产品拥有了单独的展示货架,而且还摆放了沙发座椅,方便客户坐下来商谈业务。信息时报记者 陈文杰 摄影

目前,对于已经关停的的专业市场,岭南街通过招商引资吸引社会资金对其进行升级改造,例如:已关停的广州电子城进行逐步转型为十三行创意展示中心、直播孵化基地和众创空间;新文园电器城(旧址)将向健康新餐饮与文创示范基地转型;南方大厦已完成到期物业移交,正逐步向高端服务业聚集发展平台升级;文化公园水蛇村(旧址)已完成招商,正配合投资方广东东湖棋院落实场地等相关手续。

阴法明期待未来的人民南片区有崭新的一面,“我们过去主要面对的客户群体是外国的批发商,近年来,随着人民南片区专业市场的升级,周边环境的改善,本地的客户也逐渐增多。希望未来这里能吸引更多国内的客商,我们乐意开辟本地市场。”

专题撰文 信息时报记者 郭展鹏

专题摄影 信息时报记者 陈文杰

编辑:Nuonuo

早上10点,人民南片区便热闹起来,档口小妹热情地向顾客介绍店内的商品,拉包的搬运工们重复着每天的接单工作。在此选购商品的顾客,有各种肤色的人种,有的穿梭在各种小档口,有的则在好几百平方米的旗舰店流连。

宽敞的旗舰店,只是近两年才出现在这个区域。过去,这区域里基本上都是小店,小的仅有好几平方米,大的也不过是十来平方米。人民南片区以人民南路为界跨区而治,人民南路以东是越秀区人民街辖内,以西则是荔湾区岭南街辖内。仅是岭南街辖内,便有服装、电子通讯、药材等专业批发市场58家。每家批发市场,都有好几百家小店,市场内部有如迷宫,有客人笑称,这次找到这家店,下次未必能再找到。

每天,五湖四海的批发商涌进各专业批发市场,一米多宽的过道上经常堆满了货物,店主站在货架围起的狭小空间里谈下了一笔笔买卖,这是大部分专业批发市场的真实写照。市场外,又是另一番光景,繁忙时段,搬运工人对着手推车来来往往,车轮与路面碰撞发出哒哒哒的声音,成了影响周边居民的噪音。

近年,岭南街疏解存在隐患的“小、散、乱”专业市场,经过清理,目前全街有市场登记证的专业市场58家,正常经营的有46家,减少了12家。此外,岭南街以租赁到期的部分电子通讯器材市场为突破口,引导进行升级改造,吸引有实力的企业进驻,实现产业优化。

如今,走进在西堤二马路的一家名叫“明之升数码港”的市场,发现与周边专业市场格格不入,这里稍显“冷清”,只有零星的顾客在货架前挑选商品。商场外,也没有搬运工站立在手推车旁等候上下货。这便是其中一家岭南街引导进行升级改造的专业市场。据了解,升级改造前,此处档口也是一小格一小格地划分,共有400多个,转型升级后,整合为42个。改造后的明之升数码港,宽敞的店面各有特色。商户减少了,通道变宽了。

明之升数码港的三楼在近1000平方米的区域内,每一种产品拥有了单独的展示货架,而且还摆放了沙发座椅,方便客户坐下来商谈业务。信息时报记者 陈文杰 摄影

明之升数码港市场经理陈永强介绍,首层数百平方米的面积,过去曾有上百个小档口,如今由广州睿量科技有限公司旗下品牌REMAX进驻,人头攒动的景象成为了历史。与小档口密密麻麻堆积商品,装修风格不一不同,店内的货架上摆满了各式各样的电子配件,每一个种类的产品都有不同的款式,彷如一个大型的超市,顾客可以在此自由选购。

明之升数码港升级改造后,一楼店内的货架上摆满了各式各样的电子配件,每一个种类的产品都有不同的款式、包装,彷如一个大型的超市。信息时报记者 陈文杰 摄影

该店总监阴法明告诉记者,该店是在广州市内规模最大、产品展示最齐全的旗舰店,包含音频、线材、车载、能源、运动类的数码配件及其他生活产品。“我们这里相当于一个产品的集中展示区,向海外客户展示最新、最齐全的产品。” 他还提到,过去的店面只有100多平方米,得知明之升数码港能把一层空间租给他们后,便决定进驻。他表示,店面的扩大和提升对于企业和品牌发展的作用非常明显。“有外国客户现场参观后,回到自己的国家,也开了类似的旗舰店。”

明之升数码港升级改造后,一楼店内的货架上摆满了各式各样的电子配件,每一个种类的产品都有不同的款式、包装,彷如一个大型的超市。信息时报记者 陈文杰 摄影

明之升数码港的三层也是全楼层出租,租给了深圳浩酷科技发展有限公司,在近1000平方米的区域内,每一种产品拥有了单独的展示货架,多个颜色的同款产品可以一同摆放。此外,在该店铺内,不仅有货品的展示区,还设置了专门的办公区、洽谈区、员工食堂等功能区。该公司业务经理李洁介绍,没进驻的时候,档口只有20多平方米,很多商品没有机会展示。现在,店面大了许多,她表示,顾客体验感更好,品牌知名度也有所提升。

据了解,商户数量虽大幅度减少,但总体租金收益并没有下降。陈永强介绍,新引进的品牌均在行业内有一定知名度,且支付租金的能力更强。“过去档口多,人员密集,发生意外的可能性比较大。”陈永强说,以前档主之间常发生摩擦纠纷,他曾经试过连续多天调解档主之间的矛盾。最让他放心不下的是,担心潜在的安全隐患。现在,新入驻的大品牌都是线上线下同时运作,有自己的一套经营模式和管理方法,陈永强坦言,管理轻松多了,主要精力放在引导商户更好经营上,要把最新的政策传达给商户。

明之升数码港的三楼在近1000平方米的区域内,每一种产品拥有了单独的展示货架。信息时报记者 陈文杰 摄影

传统专业批发市场以现货、现金、现场“三现”交易为特征,在不同的档口各不相同,其中有不少档口的货品就储存在西堤二马路附近。众所众知,批发市场周边来往的手推车、快递包裹,常常给周边地区带来了巨大的物流压力和交通压力。在岭南街武装部部长高亚军看来,过去林立的小店被整合为大型展厅式的品牌店,将市场从卖场变成了展场,货品都是从大型仓库发出,人流物流聚集的情况得到大大改善,“客户在这里看中商品后,商家直接从仓库发货,不仅能减轻周边地区的物流压力,也能减少影响居民的噪音。”

过去,人民南片区专业批发市场给市民的感觉是售卖低端货,这对于身在其中的商户来说,是一种误解,荔湾电子商会党支部副书记程启富告诉记者,十多年前,电子产品确实有不少“山寨货”,随着市场的迭代更新,该片区有不少自主研创的品牌,在海外树立标杆。转型升级后明之升数码港,引进的企业在海外均有多间分店。高亚军期待,升级改造的专业市场能形成示范效应,倒逼其它专业市场进行改造提升,发挥政府引导作用,引进高端品牌,重塑人民南片区给市民的观感。如何能吸引优质企业进驻?高亚军表示,岭南街以做好服务为宗旨,为企业协调、解决各种困难,形成口碑,近来吸引了摩可国际集团、讯迪、奇量、耐尔金等一批优质客户。

然而,有部分传统的批发专业市场管理者满足于收租金模式,对升级改造持观望态度。

近日,《广州市珠江北岸(沙面岛至海珠广场片区)产业发展规划(2020-2025年)》(以下简称《规划》)发布,有望加快专业市场的升级改造。《规划》提到传统专业批发市场对城市空间和资源的占用大,提升和改造空间有限,导致产业升级动能不足,区域产业竞争力明显落后。未来,人民南片区集中引入国内外高端商贸业和高附加值服务业品牌,连片打造高端展贸品牌资源集聚区。《规划》还提到,积极发挥政府统筹管理、规划引导、政策扶持和公共服务作用,进一步激发企业积极性,吸引更多资金、技术、人才等生产要素参与历史文化资源活化利用、城市更新、产业发展和园区建设。

明之升数码港的三楼在近1000平方米的区域内,每一种产品拥有了单独的展示货架,而且还摆放了沙发座椅,方便客户坐下来商谈业务。信息时报记者 陈文杰 摄影

目前,对于已经关停的的专业市场,岭南街通过招商引资吸引社会资金对其进行升级改造,例如:已关停的广州电子城进行逐步转型为十三行创意展示中心、直播孵化基地和众创空间;新文园电器城(旧址)将向健康新餐饮与文创示范基地转型;南方大厦已完成到期物业移交,正逐步向高端服务业聚集发展平台升级;文化公园水蛇村(旧址)已完成招商,正配合投资方广东东湖棋院落实场地等相关手续。

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