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浦东哪个区(上海浦东有几个区)

时间:2022-07-08 12:31:56 来源:[db:来源]

浦东新区是目前为止全国19个国家级新区之一,也是全国成立最早的一个国家级新区,成立于1992年,面积1210平方公里,从上海的地图上看,浦东几乎占去了上海的一半,有人戏称上海可以变成两个区,一个浦东区、一个浦西区就行了,这也从侧面说明了浦东新区在上海举足轻重的地位。

自成立以来,浦东新区已经成为国内城市建设的标杆之作,其中,陆家嘴CBD可谓世界闻名。站在外滩隔江相望,陆家嘴鳞次栉比的高楼大厦与黄浦江构成一幅美丽的风景画,当夜晚来临,在七彩灯光的照耀下,现代感、梦幻感震慑人心,逐渐超越被人们称为"万国博览馆"的外滩风光,成为上海的新地标。

在经济方面,浦东新区表现尤为出色,到2018年底,浦东新区GDP超过万亿元大关,这个成绩已经超越西部几某些省份的总量。在最新公布的2019上海上半年各区财政收入统计数据中,浦东新区以709.7亿元的财政收入高居榜首,这个数据是名列第2、3、4、5名的闵行区(178.4亿元)、嘉定区(172.8亿元)、静安区(149.3亿元)、松江区(144.8亿元)的总和还要多。可见,经济地位在上海也是非同一般。

过去,上海有句话说"宁要浦西一张床,不要浦东一套房",从上世纪90年代开始的这20多年时间里,浦东的发展也让上海阿拉们深感意外,曾经的不毛之地,如今很多位置已经变得高不可攀。据统计,目前,浦东新区也是上海豪宅最集中的区域,在2019年在售的44个豪宅楼盘中,浦东就占了四分之一,其中,汤臣一品、合生东郊别墅、滨江凯旋门、陆家嘴壹号院等都是豪宅中的豪宅。

随着浦东的崛起,越来越多上海原住民及新上海人落户浦东。老上海大部分是通过拆迁安置的方式来到这里,也有不少是改善型居住,还有一部分属于投资型置业。

新上海人落户浦东的高峰期在2002年至2012年这十年间,尤其在2008年之前,那时整个浦东的房价还处在比较低洼地带,中心区域大约1.2万元上下,远一点的地方也就三四千元每平米。后面这10年,浦东房价涨得很快,落户的门槛也越来越高了。

如今,浦东已经发展成为一座现代化新城,如果要在浦东买房子,现在买到哪里比较好呢?对于这个问题,自然每个人都有不同的看法。不过,一星期前,有个叫做"浦东品质、悦夜时尚"浦东夜间经济热力图的发布会召开,通过"夜间经济",可以从一个全新的角度,来看看浦东到底哪里最好。

这个"夜间经济热力图",主要揭示了浦东新区2019年1月至6月,每日19:00至次日6:00的夜间数据。围绕"夜间人气指数"、"夜间销售指数"、"夜间消费业态TOP指数"以及"夜间境外卡消费指数"等四大主题展开。

发布会上,联通公司发布了一份名为"上海浦东夜间经济最燃指数"的报告,大数据显示,浦东日均夜间流动人口、日均市外夜间驻留人口均全市领先,占比为24%。银联数据显示,浦东夜间刷卡消费金额占比18%,领先于全市,其中的"吃、游、娱、购"浦东夜间消费均为第一,餐饮消费占比23%,观光旅游24%,休闲娱乐38%,百货零售36%。刷卡消费中,浦东夜间境外卡刷卡数占全市45%。

这些数据充分显示浦东夜间经济非常有活力,且国际化特色十分明显。而"夜间经济活力"也从侧面说明了浦东人气越来越旺,人居环境越来越好。

最有意思的是,浦东新区推出了一个夜间经济"一带、五圈、多点"的布局,根据浦东夜间热力情况,对浦东的夜间经济做出了最新规划。从这个规划中,浦东新区哪里人气最集中、哪里最热闹已经跃然纸上,我们可以把这个看成一副买房置业的指引图。

所谓"一带",指浦东滨江带,也就是黄浦江东岸沿线,北起浦东大道沿陆家嘴、南至世博前滩的22公里沿途地带。

所谓"五圈",指陆家嘴、金桥、世博、张江、周浦等五个区域,将逐步形成结合商务、产业、居住为一体的综合性商圈,打造多业态融合发展的夜间经济集聚区。

所谓"多点",指利用浦东各个社区的配套商业和文化设施,根据居民需求,发展各类夜间经济服务点。

如果居住在浦东新区,哪里才是最好的?从这个"一带、五圈、多地"大概可以看出一些端倪出来了。

显然,"一带"是沿黄浦江活动带,从陆家嘴一直到前滩,风景绝美,能够在那里安居乐业的绝对都是人生赢家。除此外,浦东最好的人居环境,应该就是这规划中提到的"五圈"了。

陆家嘴商圈周边的房子不言而喻,这是最好的地段位置,不过,此处地处内环,又在上海最大的CBD周边,房价不菲,一般人只能望而却步,况且,这一带除了个别豪宅楼盘,新盘现在已经很少,如果要置业的话,也只能买二手房。

世博前滩一带目前正在建设中,一旦这里形成气候,既处在"一带"上,又是"五圈"之一,将会形成CBD大商圈格局,与陆家嘴一南一北遥相呼应,潜力很大。金桥是浦东目前社区最多,人口最集中的区域之一,社区氛围比较成熟;张江区域,在最近出台的"浦东再出发"规划中,未来浦东衔接东南西北的中心点,有产业有动能,未来周边发展也很有潜力。

倒是周浦进入"五圈"有点意外,这里既不是好地段,又没有什么商圈,为什么会被规划为浦东的首批打造夜间经济的重点商圈呢?

答案是,这里具有很高的人流量,以及夜间高人气,根据夜间热力图,这是一个夜间热力很集聚的地方。也就是说,周浦其实是一个非常集人气的地方,最关键的是,这个地方也是目前"五圈"中,房价最低的地方。

从"五圈"魅力来看,排序应该是:陆家嘴


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