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房子为什么这么贵(为什么国家死保房价)

时间:2023-03-04 12:31:06 来源:[db:来源]

买房是中国每个家庭的首要大事,在我国几乎每个家庭都有一个共同点,那就是买房的烦恼,这二十年来,房价如日中天,房产界都流传这一句话,那就是房价永远不会下降,买房是家庭所愿,但因为价格的横沟,人们总是在河的对岸遥遥观望,望房兴叹。

16年,我国开始楼市调控行动,随着时间的流逝,调控行动距离现在已有4年之久,调控终于在19年下取得显著的成效,楼市上涨的速度放缓,但是房价就算按下暂停键,房价仍处于高位,这对于普通家庭的老百姓来说,买房还是很遥远。

究竟房价有没有下跌的可能?

我们从今年的疫情来看,本次疫情整个房地产行业损失惨重,楼市一片萧条,紧接着三月份,各大房企打起了楼市促销战,恒大更是打出了有史以来的最优惠价85折,有人说房价这不是下降了吗?的确房价是下降了,但是这个房价是在原本的价格上提高数倍,在通过打折的方式卖给购房者。

政府已经说过,房价有涨有跌但是不能大涨大跌,调控仍在继续,未来仍继续坚持房住不炒与三稳政策的平稳进行。从这句话中,我们可以知道房价可以下跌,但是不能大跌,房价的上下波动的幅度不能过大。

对于老百姓来说,买房是他们的首要大事,奈何房价太贵,多年来就只有遥遥观看的份,每个人心目中,这都希望房价能够大跌,自己也可以圆了自己的买房梦,现在房价不能大跌,那保房价的目的在哪?

目的一、房地产盘根错节,背后牵扯的企业太多

房地产就像是火车的车头,掌握着火车的行驶方向,拉动着背后车厢的运行。如果房地产面临着垮台,那么与房地产相关联的产业也面临着重大麻烦。首先,第一个遭殃的就是金融产业,其中银行受到的影响最大,房地产与银行的关系密切,说是合作伙伴,也是可以是债主关系。

在楼市,拿地建项目所需要的资金都不是房地产公司,甚至是开发商个人的,都是向银行贷款,现在如果房地产垮台了,那么银行将面临大额的资金无法收回的局面,最终银行会面临着关门的风险,如果银行真的有一天闭门休业了,那可就要注意了!

目的二、购房者面临房产变现难题

这么多的人买房主要是因为什么?因为钱,房子具有保值增值的作用,是抵抗通货膨胀最好的东西,所以,在炒房者眼里房子等于票子,更多的房子等于更多的票子,于是为了“房子生票子”大量的人不断地买房炒房,力求自己能够在房子里赚到更多的票子。

如果房价大跌,就代表手中的房价已经不再有升值的空间,如果继续留在手中只会不断贬值,自己也将会赔的血本无归,最好的做法就是将房产变现换取金钱。但是房产都已经贬值说明他不在想当初一样火热,短时间内购房者会面临着大量房产变现难题。

目的三、大量企业破产倒闭

几乎每一个行业都会或多或少的与房地产业有所接触,房地产与诸多行业就像是一个生物圈一样,缺了谁都无法保证自己的安全。房地产垮台,其背后产业也会逐一崩溃,到那时社会上将会有大量失业的人,会造成经济的混乱,影响经济的平稳运行。

所以,这就是国家再三强调为什么坚持让房价走稳定路线的原因,表面是为了帮助楼市平稳运行,但实际上是为了让社会经济能够长久稳定的运行。

作者简介:符玉敏(维系:hfq6018海南资深房地产分析师,海南落户专家,海南人,对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探,投资分析,规划分析,为购房者快速锁定房源目标


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