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为什么高层4层没人买(小高层11楼买4楼后悔死了)

时间:2022-08-04 09:31:40 来源:[db:来源]

年轻还不觉得,年纪越来越大,越觉得应该要有一套房子稳定下来,尤其对于很多常年在外漂着的打工一族,努力工作也还是为了在打拼的城市能有一席之地。但往往,想要在打拼的城市买一套扎根,房款对于他们来说,多数是要掏空6个口袋才勉强能买一套差不多的房子。以北上广为例,对于普通家庭而言,即便掏空6个口袋买的房子也并不尽人意。

“在自己的预算内,随便挑一套”是很多购房者的想法,但随着商品经济的快速发展,房子的质量也层次不齐,不能单纯为了买而买,毕竟房子的居住舒适度和周边的设施配套、包括该地域板块未来的一个发展前景,都要考虑进去。其中,对于想要自住的人,第一条最重要,要耐住性子挑选一套‘好住’的房子。

同一栋楼,建筑专家说:无论该栋楼有多少层,尽量都避开这4层。主要原因是他们认为这样的房子住着不舒服,未来转手还难。

第一种:高层住宅的低楼层

现在的房屋大多是18层、30多层的高层住宅,所以这也就导致低楼层的采光很难得到保障,大多底层都采光不好,而且采光死角会比较多,即使白天吃饭也都是需要开灯才行。除此之外,如果两栋楼之间的楼间距较小的话,还会存在照射阳光和通风不足,阴冷潮湿等问题都需要处理。另外,底层住户由于离地面较近,小区之间来来往往的车辆、开关车门、楼下老大爷的“茶话会”等声音,都会影响休息,私密性方面不好更会直接影响舒适度。

因此购房者在买房的时候,尽量避开高层小区的低层住宅。一般来说,高层住宅的黄金楼层都是中间楼层,对于购房者来说,就是一个很不错的选择。

第二种:腰际线下一层

腰际线层就是住宅楼层中,突出的挑梁。这样的设计确实可能增加楼层的美观程度,但是对于购房者来说,在挑选房子的时候尽量避开腰际线下一层。

腰际线下一层对于购房者来说,住着真的会很不舒服,突出的挑梁设计,会遮挡室内的采光。对于南方来说,冬天没有暖气,都是靠太阳光去除湿气。如果室内的采光不好,就会容易出现室内潮湿发霉的现象。如果遇到暴雨天气,那么住着就会更加不舒适,水流比较湍急的情况下,雨水就会顺着墙壁直接流入室内,打湿墙壁。因此对于购房者来说,买房的时候最好远离腰际线下一层。而且腰际线楼层在二手房市场上并不是很好交易,很多人都不会选择这样的楼层购买。

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第三种:底商上一层

现在很多小区,临街的几栋房子都是带着门面的,这样的房子,购房者在购买的时候一定要谨慎挑选。首先临街噪音灰尘大不说,地下还有商铺,一般都要到很晚才能结束营业:服装店白天会播放音乐以起到吸引客户的作用、餐馆会有超大型油烟机轰隆,这都会对良好的休息产生影响。我们买房就是为了居住的,休息不被打扰是基本条件。但是底商上一层就很难满足拥有一个好休息的前提,所以购买要慎重。

第四种:顶层

顶层住着对于想要大空间:天井,可能就是一个福利了,可以种种花养养植物什么的,但是本质上,顶层存在夏天热、冬天冷的情况。而且现在不管多好的建筑工艺,顶层由于长时间经受风吹日晒,都可能会出现漏雨的现象,对于购房者来说,漏雨真的是一件比较难修理的事情,毕竟室内的装修也会受到牵连,牵一发动全身。

不过对于高层的顶层,家里有老人的话,还是尽量避免购买,上下楼都是一件比较麻烦的事情,老年人经常喜欢买买早市、逛逛超市,会频繁出入,不方便,而且他们的身体随着年龄变大,也会逐渐变差,如果突发紧急事件,能早一分钟都是不同的结果,买房真的最好还是避开顶层住宅。

因此对于购房者来说,买房最好还是避开底商上一层的房子购买,不然未来住进去真的会后悔。

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很多人为了“便宜”,可能没办法会选中以上几层,但小编要提醒,一定要根据自身的情况,如果为了过度,将来这几层转手也会成为一个问题,所以还是多花心思多看看,别被售楼处小姐姐天花乱坠的套话迷住了双眼,毕竟买房是为了更舒适的生活。

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